【本质】物业法律法规大全

2024年05月21日

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　　物业法律法规大全

　　一物业管理的法律法规有哪些?

　　房屋维修管理物业管理条例物业服企业资质管理办法住宅专项维修资金管理办法前期物业管理招标投标管理暂行办法物业服收费明码标价规定物业服收费管理办法注册物业管理师华人民和物权法华人民和房地管理法华人民和合法华人民和价格法华人民和公司法业主大会规程住宅室内装饰装修管理办法物业管理财管理规定城市市容和环境卫生管理条例

　　二物业服企业具体的责任管理侧重点主要有

　　1物业及其配套设施的维护和保养。对物业说，机电设备空调系统供水供电系统电讯系统公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

　　2加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和区范围内的安全保卫警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。

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　　3搞好物业及围环境的清洁，包括垃圾各种废物污水雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住办公环境。

　　4做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

　　5做好大楼和区内的交通管理。内容包括区内的行交通和大楼内的垂直交通电梯和人行扶梯的管理，也包括通道屋顶等空间的清洁路灯的保养等。

　　6加强车辆管理，防止车辆丢失损坏或酿成事故，要求区大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路过道的畅通。

　　7搞好财管理工作。一是要搞好维修基金以及储备金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

　　8及时办理物业及附属设备的财保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财损失。

　　9搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计计划生育犯罪预防等方面的工作。

　　10就公市政设施的有关事与政府和公事业部门联系。

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　　11建立物业档案，随时掌握权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

　　也能看出家现在对物业管理的还是非常重视的，因为与之相关的法律制度非常的多，所以根据物业公司在管理过程出现的问题，业主在维权的时候选择的参考依据也不一样，比如物业公司的收费不符合法律规定，可以参照法律法规投诉物业公司。

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